ARCHITEKTENHAUS - STYLE TRIFFT TECHNIK

Auf höchstem Niveau, modern und exklusiv

Ansicht 2
Zufahrt
WZ
WC
Whirlpool
PV mit Batterie
Wannenbad
Stylisch
Kochen-Essen
Duschbad 2
Duschbad
Flur
Ansicht
Dachterrassen

ARCHITEKTENHAUS - STYLE UND TECHNIK



An einer neuen Privatstraße befinden sich 8 stylische Neubau Architektenhäuser.
Das Ensemble inkl. kompletter Außenanlage ist fertiggestellt und bereits bewohnt.
Bei diesem Haus bietet sich nochmal die Chance eines dieser begehrten Häuser zu erwerben.
Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Puristisch, modern ein richtiger Hingucker.
Das Erdgeschoss mit großer Grundfläche, Südterrasse, Garten, Carport und Garage.
Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, eins mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein modernes, hochwertiges Duschbad.
Im 2. Obergeschoß das Studio mit Badezimmer und einer zweiten Dachterrasse.
Dazu ist das Haus komplett unterkellert.
Alle Räume mit Fußbodenheizung inkl. des komplett ausgebauten Kellers.
 

 

Hochwertige Ausführung und Ausstattung


- Einbruchhemmend und schalldämmend: Fenster und Fenstertüren mit    3-facher Thermo-Isolierverglasung
   in  anthrazitfarbenen Stahl-Kunststoff-Rahmen.
- Lüftungsanlagen für frische Sauerstoffzufuhr in den Wohnräumen
- Eine exakte Wärmebedarfsberechnung macht’s möglich:
   Die Fußbodenheizungen sind in ihrer Dimension und Leistung
   optimal auf die einzelnen Wohnräume ausgerichtet.
- Privatsphäre auf Knopfdruck: elektrisch betriebene Alu-Jalousien
   für maximalen Komfort incl. zentraler Schaltung in jedem Geschoss.
- Ein gutes Gefühl: Sicherheitssystem mit elektronischer Video-
   Türsprechanlage,  justierbaren Videokameras, Monitor und Türöffnungsfunktion in jedem Geschoss.
- Bodenbeläge: Fliese, Parkett, Laminat  und Vinyl.
- Qualität bis vors Haus: Garagen mit elektrischem Torantrieb und Handsender,
   Carport mit Betonsteinpflaster. Versorgung im Notfall mit Stromaggregat aus der Garage,
- Up to date: Breitband-Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten
   bei allen IT-Anforderungen.
   Zahlreiche TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- 2 hochwertige Bäder mit bodenbündiger Regendusche, Whirlpool und weiteren hochwertigen Sanitärobjekten von
   Markenherstellern, jeweils mit Lackspanndecken inkl. LED Beleuchtung
- Wasserenthärtunganlage

- Wärmeversorgung mit hocheffizienter Gas-Brennwert-Therme  
   Zusätzlich eine heizungsunterstützende Solaranlage mit 4 Solarmodule   und einen 750 L Pufferspeicher.

- PV Anlage 6,3 KW und Batteriespreicher
- Fußbodenheizung auch im kompletten Keller.
   Jährliche Heizkosten ca. 480 €.

- Solides Mauerwerk: 36,5 cm dicke Ziegel mit mineralischer Dämmung
   sorgen für höchsten Wärmekomfort  und bieten zuverlässigen Schutz
   gegen äußere Einflüsse.

- Komplette Außenanlage mit Terrasse, Metallzaun, Hauszugang und Rollrasen.


- Carport
- Garage mit Strompaket, Stromaggregat + funkgesteuertes Leichtlauftor

5 jährige Bauträger Gewährleistung nach BGB




 

Fakten

 

Haustyp: Einfamilienhaus

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Preis: ab € 694.000,--

Provision: nein

Ausstattung: Gehoben

 

Baujahr: 2018

 

Heizung:

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch: 39,2 (m²*a)

Gas Brennwert mit Solar

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

 

 

Josef Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0174 1095840

Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontaktformular

Erfolgreich versendet.

Grundriss(e)

MOD-HIR-EFH_08-GR-EG
MOD-HIR-EFH_08-GR-EG

press to zoom
08_EFH-1.OG_
08_EFH-1.OG_

press to zoom
GR-KG-EFH_08
GR-KG-EFH_08

press to zoom
MOD-HIR-EFH_08-GR-EG
MOD-HIR-EFH_08-GR-EG

press to zoom
1/4

Karte