
ARCHITEKTENHAUS - STYLE TRIFFT TECHNIK
Auf höchstem Niveau, modern und exklusiv
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ARCHITEKTENHAUS - STYLE UND TECHNIK
An einer neuen Privatstraße befinden sich 8 stylische Neubau Architektenhäuser.
Das Ensemble inkl. kompletter Außenanlage ist fertiggestellt und bereits bewohnt.
Bei diesem Haus bietet sich nochmal die Chance eines dieser begehrten Häuser zu erwerben.
Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Puristisch, modern ein richtiger Hingucker.
Das Erdgeschoss mit großer Grundfläche, Südterrasse, Garten, Carport und Garage.
Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, eins mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein modernes, hochwertiges Duschbad.
Im 2. Obergeschoß das Studio mit Badezimmer und einer zweiten Dachterrasse.
Dazu ist das Haus komplett unterkellert.
Alle Räume mit Fußbodenheizung inkl. des komplett ausgebauten Kellers.
Hochwertige Ausführung und Ausstattung
- Einbruchhemmend und schalldämmend: Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermo-Isolierverglasung
in anthrazitfarbenen Stahl-Kunststoff-Rahmen.
- Lüftungsanlagen für frische Sauerstoffzufuhr in den Wohnräumen
- Eine exakte Wärmebedarfsberechnung macht’s möglich:
Die Fußbodenheizungen sind in ihrer Dimension und Leistung
optimal auf die einzelnen Wohnräume ausgerichtet.
- Privatsphäre auf Knopfdruck: elektrisch betriebene Alu-Jalousien
für maximalen Komfort incl. zentraler Schaltung in jedem Geschoss.
- Ein gutes Gefühl: Sicherheitssystem mit elektronischer Video-
Türsprechanlage, justierbaren Videokameras, Monitor und Türöffnungsfunktion in jedem Geschoss.
- Bodenbeläge: Fliese, Parkett, Laminat und Vinyl.
- Qualität bis vors Haus: Garagen mit elektrischem Torantrieb und Handsender,
Carport mit Betonsteinpflaster. Versorgung im Notfall mit Stromaggregat aus der Garage,
- Up to date: Breitband-Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten
bei allen IT-Anforderungen.
Zahlreiche TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- 2 hochwertige Bäder mit bodenbündiger Regendusche, Whirlpool und weiteren hochwertigen Sanitärobjekten von
Markenherstellern, jeweils mit Lackspanndecken inkl. LED Beleuchtung
- Wasserenthärtunganlage
- Wärmeversorgung mit hocheffizienter Gas-Brennwert-Therme
Zusätzlich eine heizungsunterstützende Solaranlage mit 4 Solarmodule und einen 750 L Pufferspeicher.
- PV Anlage 6,3 KW und Batteriespreicher
- Fußbodenheizung auch im kompletten Keller.
Jährliche Heizkosten ca. 480 €.
- Solides Mauerwerk: 36,5 cm dicke Ziegel mit mineralischer Dämmung
sorgen für höchsten Wärmekomfort und bieten zuverlässigen Schutz
gegen äußere Einflüsse.
- Komplette Außenanlage mit Terrasse, Metallzaun, Hauszugang und Rollrasen.
- Carport
- Garage mit Strompaket, Stromaggregat + funkgesteuertes Leichtlauftor
5 jährige Bauträger Gewährleistung nach BGB
Fakten
Haustyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Preis: ab € 694.000,--
Provision: nein
Ausstattung: Gehoben
Baujahr: 2018
Heizung:
Energieausweis vorhanden
Energieverbrauch: 39,2 (m²*a)
Gas Brennwert mit Solar
Ihr Ansprechpartner

Josef Steiner
Tel.: 08241 997676-0
Mobil: 0174 1095840
Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de
Besichtigung:
Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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