Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobilienmakler
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen STEREA IMMOBILIEN EK – nachfolgend 'Makler' genannt – und seinen Auftraggebern. Sie regeln die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien bei der Erbringung von Maklerdienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung.
1. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für sämtliche Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten des Maklers sowie für alle damit im Zusammenhang stehenden Informationen, Angebote und Verträge. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
2. Vertragsgegenstand
Der Makler verpflichtet sich, dem Auftraggeber Nachweise über Vertragsgelegenheiten oder die Vermittlung von Verträgen über Immobilien zu erbringen. Ein Auftrag kommt zustande, sobald der Makler schriftlich oder in Textform mit der Tätigkeit beauftragt wird.
3. Provision
Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrags. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag zustande kommt. Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Maklervertrag vereinbarten Vergütung.
Im Kurzexposé (bis max. 3 Seiten) und im Aushang befindet sich kein Hinweis auf die Maklerprovision. In diesen Fällen richtet sich die Provision nach der im Maklervertrag vereinbarten Vergütung.
Sie wird ebenfalls in der Kaufabsichtserklärung
aufgeführt.
4. Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle für die Durchführung des Maklervertrages erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen. Er darf die vom Makler erhaltenen Informationen und Nachweise nur für eigene Zwecke verwenden.
5. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht. Der Makler wird beide Parteien hierüber informieren.
6. Haftung
Die Haftung des Maklers ist auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Für die Richtigkeit der vom Eigentümer oder Dritten erhaltenen Objektangaben übernimmt der Makler keine Gewähr.
7. Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen und ausschließlich zum Zweck der Erfüllung des Maklervertrages.
8. Verjährung
Ansprüche des Auftraggebers gegen den Makler verjähren in drei Jahren ab Entstehung des Anspruchs, sofern gesetzlich keine kürzere Verjährungsfrist gilt.
9. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
10. Schlussbestimmungen
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.