Arbeiten & Wohnen im Allgäu – Exklusive Wohn-/Gewerbeimmobilie nahe Kempten

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Ein Ort für Menschen, die Wohnen und Arbeiten intelligent miteinander verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeimmobilie bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.370 m² eröffnet sich ein flexibles Nutzungskonzept für Unternehmer, Freiberufler, Ärzte, Heilberufe, Homeoffice-Nutzer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.

In attraktiver Lage nahe Kempten verbindet das Objekt die hohe Lebensqualität des Allgäus mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, separaten Gewerbebereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Lebens- und Geschäftskonzepte.

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Ob repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei, Therapiezentrum, Atelier oder hochwertiges Homeoffice – die vorhandenen Flächen bieten Raum für unterschiedlichste Ideen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnumfelds mit Garten, Ruhe und viel Privatsphäre.

Die Lage im Mischgebiet eröffnet zusätzliche Flexibilität und macht die Immobilie besonders interessant für Selbständige und Investoren. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die teilweise Vermietung einzelner Bereiche ist denkbar.

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Hier entstehen kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben: Morgens mit Blick ins Grüne arbeiten, Kunden oder Patienten in den eigenen Räumen empfangen und den Feierabend im großzügigen Garten genießen.

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Highlights auf einen Blick

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• Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach

• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.370 m²

• Separate Einheiten für flexible Nutzungskonzepte

• Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei oder Homeoffice

• Lage im Mischgebiet

• Nähe zur Stadt Kempten

• Attraktive Allgäu-Lage mit hoher Lebensqualität

• Großzügige Außenflächen und Garten

• Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial

• Interessant für Eigennutzer und Investoren

• Gute Vermietungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Unternehmer mit Büro oder Firmensitz im eigenen Haus

• Ärzte, Therapeuten und Heilberufe

• Steuerberater, Rechtsanwälte und Freiberufler

• IT-Spezialisten und Remote Worker

• Mehrgenerationenwohnen

• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

• Wohn- und Gewerbeinvestment​

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Fazit

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Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein durchdachtes Lebens- und Arbeitskonzept. Sie bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der beliebtesten Regionen Süddeutschlands miteinander zu verbinden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Flexibilität, Lebensqualität und Zukunftssicherheit an einem Ort suchen.