Grundstück mit Altbestand

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Dieses Einfamilienhaus bietet Optionen.

Das im Jahr 2006 aufwendig modernisierte Schmuckstück kann sofort bezogen werden.
Es präsentiert sich luxuriös, zeitlos und in einem perfekten Zustand.
Das DG ist bereits zum Ausbau vorbereitet.

Auf diesem Parkgrundstück kann nach Westen dazu gebaut werden, ein weiteres EFH oder sogar ein Doppelhaus.
Die weitere Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB in Abstimmung mit der Stadt Kaufbeuren.

Südlich vom Grundstück führt ein Fußweg vorbei und stellt am Ende eine Art Platzcharakter dar.

Wir bieten Ihnen hier die Kombination von Lifestyle und Großzügigkeit, sowie Neubauoptionen in einer sorgfältig ausgewählten und exklusiven Lage, fußläufig zum Zentrum. Ein Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität, Stil, Charme und großem Wohlfühlfaktor.
Dabei wohnen Sie sehr ruhig an einer Anliegerstraße.
 

Dieses Traumhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Neugablonz. Sie genießen alle Möglichkeiten und Vorzüge der Stadt Kaufbeuren und haben eine kurze Anfahrt  zur BAB-A96 München-Lindau und der zur Autobahn ausgebauten B17 nach Augsburg. Die Infrastruktur von Neugablonz können Sie fussläufig erreichen. Dort haben Sie Zugriff auf Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Sie genießen eine ruhige, sonnige Lage nähe der Natur.
Sie sind nah dran an der Metropolregion München und verfügen über eine kurze Anfahrt zu den Bergen der Alpen.


Sanierung:

Elektroarbeiten, Heizung Öl  Brennwert, im EG und OG Fussbodenheizung, Keller gefliest, im Wohnbereich teilweise elektrische Rollläden, Außendämmung, sparsamer Ölverbrauch von aktuell ca. 1400-1500 Liter p.A., geflieste Böden mit Fussbodenheizung, Schlafräume in Laminat, Energieeffiziente Kunststofffenster, Putz- und Malerarbeiten, Pflaster-und Terrassenarbeiten.

 

 

 

 


 

 

Fakten

 

Typ: EFH mit Neubaupotential

Wohnfläche:  ca. 160 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Kaufpreis: € 598.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1956/2006/2018

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweis: VA

Endenergiebedarf: Öl, 68,28 kWh/m²*a

 

 



 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

Hülya Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0151 11166000

Mail: hs@sterea-immobilien.de

 

 

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Adresse

 

Stadtbüro Buchloe

Bahnhofstr. 12, 86807 Buchloe

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Öffnungszeiten: unregelmäßig

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