DNeubau EFH

Hochwertiger Wohngenuss

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Schlafzimmer

Dachetage Sonnenkönigin

Hochwertiger Wohngenuß mit Aussicht und Bergblick

In idealer Himmelsrichtung liegt die Orientierung dieser Dachetagen Wohnung in Marktoberdorf.
Die Wohnung ist belichtet von Osten, Panoramafenster nach Süden und zur Westseite - Sonne den ganzen Tag.
Aufenthalt und Genuss im Freien wird durch einen Südbalkon sowie eine Loggia nach Westen ermöglicht.

Treten Sie ein in die großzügige Diele, tagesbelichtet durch eine Glasschiebetüre zur Living-Area. Die Diele ist der zentrale Mittelpunkt, von dort aus über moderne Innentüren das Wohlfühl-Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit WM-Stellplatz, 2 Zimmer und Ankleide/Büro.
Geradeaus über die Glastüre in die lichtdurchflutete Living-Area, großzügig, bis zum First offen.
Zusätzlich zur modernen Gas-Zentralheizung können Sie hier die besonders angenehme Wärme über einen eingebauten Kachelofen mit Wärmespeicherung genießen.
Die schicke Marken-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Panoramafenster ermöglicht beste Aussicht mit Bergblick und Zugang zum Südbalkon.
Das hochwertige, moderne, tagesbelichtete Wohlfühlbadezimmer mit zahlreichen Einbauspots ist ausgestattet mit WC-Anlage, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuch-Heizkörper, Dusche incl. Glaskabine sowie Badewanne.
Daneben befindet sich das ebenfalls tagesbelichtete Gäste-WC mit Einbauspots im Fliesenboden sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Accessoires.
Bequem und selten bei Wohnungen ist der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Stauram über ein Drempeltürchen.
Dieser Stauraum befindet sich ebenfalls im mittleren Zimmer.
In der Kombination Schlafzimmer, Ankleide und Büro  strahlt das westliche Zimmer mit den Zugängen zur übderdachten Loggia.
Oder aber Sie machen aus Ankleide und Büro, Fitness und Sauna mit Zugang zur Loggia, alles ist möglich.

 

Ausstattung

Fliesenböden in den Naßbereichen, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Loggia.
Heller Parkettboden passend zu den Innentüren in allen weiteren Räumen.
Innentüren teilweise mit Milchglaseinsätzen.
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Handtuchheizkörper
Hochwertige Sanitärobjekte und Accessoires
Zahlreiche Einbauspots
Kachelofen

Einbauküche

Lastenaufzug zum Balkon
optionale Tiefgaragenstellplätze mit abschliessbaren Garagentoren und Strompaket.
Privater Keller
Fahrradkeller
Trockenraum

 

 

Mit dieser Wohnung wenden wir uns an eine Person oder  einen Personenkreis, die eine besondere Wohnung suchen, möglichst ganz oben, die aber auch den Luxus eines Aufzuges nicht benötigen.

Bis zum Verkauf der Wohnung halten wir noch den Erwerb einer weiteren Tiefgaragenbox offen. Sie haben also die Möglichkeit die Wohnung ohne, mit 1 oder mit 2 Tiefgaragenboxen zu erwerben.

Das Wohnungseigentum wurde im Jahr 2007 komplett saniert.
Vor 5 Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert.
Eine Tiefgaragensanierung ist bereits in Planung und wird gemäß Beschluss der Eigentümer über die Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Zahlungen für die IRL werden gemäß Beschluss ab 1.01.2016 erhöht.
Dies bedeutet für diese Wohnung eine Erhöhung der Rücklage von mtl. ca. 22,-- €.

 

 

 

Fakten

 

Wohnungstyp: Dachetage

Zimmer: 3

Wohnfläche: 104 m²

Baujahr/Sanierung: 1984/2007

Wohnungspreis: 227.000 €

Tiefgaragenbox: je 13.500 €

Ausstattung: gehoben

Zustand: Wohnungseigentum 2007 komplett saniert.

 

Heizung: Neuwertige Gas-Brennwertheizung

Energieausweis: VA

128,5 (kWh/(m²*a))

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

 

 

Hülya Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0151 11166000

Mail: huelya.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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