Mit feinstem Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails erwartet Sie diese moderne Luxus Einfamilienhaus, Nahe Zentrum München

(ca. 15 km).

 

Sie residieren in herrlich ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Nahversorger, Banken, Bäcker sowie kulinarische Genüsse finden Sie fussläufig, ebenso S-Bahnhof, Kindergarten und Schulen. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich viele Möglichkeiten im Fünf-Seen-Land. Das nahe Zentrum der Stadt München erreichen Sie schnell mit der S-Bahn oder dem Auto.

 

Mittelpunkt dieses Schmuckstücks ist die lichtdurchflutete Living Area. Große Glaselemente setzen hier den Ausblick auf die Terrasse und den Garten schön in Szene. Die elegante Einbauküche und der verglaste Kaminofen fügen sich als exklusive Stilelemente perfekt ein.

 

Im Obergeschoß erwartet Sie der Master Bedroom mit Ankleidebereich. Das edle en suite Bad verwöhnt mit Walk-in Dusche und Wellness-Wanne. Süße Träume verspricht auch das zweite Schlafzimmer, ein weiterer Raum lässt sich individuell als Kinder-/Gästezimmer oder auch Homeoffice gestalten. Für diese 2 Räume ist ein 2. Badezimmer vorgesehen.

 

Im Basement können sich u.a. Ihre Gäste Wohlfühlen. mit drittem Badezimmer und des durch Lichtschächte tagesbelichtete Zimmer. 

 

Auch Outdoor genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ob in blickgeschützten Ecken des Garten oder auf der sonnenverwöhnten Terrasse. 

Für Ihre Pkw stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

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Ausstattung:

Moderne Architektur

Energieeffizienzhaus 55

Konstruktiver, nachhaltiger Massivbau mit hoher thermischer Behaglichkeit

Smart-Home-Elektrosteuerung des gesamten Gebäudes, auch über App von unterwegs steuerbar

Großzügige Raumgestaltung auf 3 Ebenen, Hobbyraum im Keller, optionalem Küchenanschluss und Bad im Keller

Kellergeschoss in Stahlbeton-Massivbau, teilweise als Wohnraum mit Bad und WC

Umweltfreundliche Luftwärmepumpenanlage mit integrierter, zentraler Lüftungsanlage

Wasserenthärtungsanlage

Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen auch im KG (ohne Heizraum/Abstellraum/Keller)

Carport und Außenstellplatz 

Raumhöhe im EG ca. 2,60 m

Panorama 3-fach Verglasung mit barrierefreier Hebeschiebetür im EG nach BayBO

Sitzfenster mit innenliegendem Holzrahmen

Eltern-Schlafen mit integrierter Ankleide und Bad en suite

Großzügige Kinder- und Schlafräume mit Duschbad im OG

Großformatige Feinstein-Keramikfliesen in den Bädern

Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften deutschen Herstellern und ansprechendem Design

Kaminofen im Wohnbereich mit großer Sichtscheibe

Klingel- und Videosprechanlage über Smart-Home-Steuerung bei jedem Haus

Großzügige Terrasse auf der Südseite  Privatsphäre durch Hausversprung

Gartengestaltung im Kaufpreis enthalten, 

Zufahrtswege mit wasserdurchlässigen und befahrbaren Oberflächen

Variabel, ästhetisch und hochwertig. Kreative Lösungen, sorgfältige Details und individuelle Ausführungen sind für uns Grundlage einer modernen und zeitgemäßen Gestaltungsqualität.

 

In enger Zusammenarbeit mit Michel-Bäder aus München planen wir die Bäder und kreieren hierbei Räume voller Individualität und hochwertigem Design wie beispielsweise die Bad- armaturen von Dornbracht.

 

Ein knisterndes Feuer zieht die Blicke auf sich und lädt zum entspannten Verweilen vor dem Kamin ein. Unsere ausgewählten Kamine werden von Dosch Kamine aus Hechendorf verbaut und verwandeln Ihren Wohnraum in eine Wohlfühloase.

 

Modern, geradlinig und zeitlos. Mit einer modernen Küche bringen wir ein weiteres Stück Wohlbefinden in Ihr neues Zuhause.

Der optische Blickfang liegt auf dem freistehenden Küchenblock mit einem Pure-Flächen-Induktionskochfeld von Bora. Alle weiteren Elektrogeräte wie Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind von dem namenhaften Hersteller Miele.

Eine Arbeitssteinplatte aus Naturstein, grifflose Fronten und eine ausdrucksstarke Farbe der Fronten in einem dunklen, matten Grauton stehen für pure Ästhetik.