
FAMILIENKLASSIKER
Großes EFH mit sonnigem Parkgrundstück
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|---|---|
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() | ![]() |
Familienklassiker
Treten Sie ein in dieses in attraktiver, sehr ruhiger und sonniger Ortsrandlage gelegene, große EFH mit seinen verschiedenen Wohnoptionen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den 90er Jahren erfolgte ein Anbau (im GR als Wintergarten bezeichnet) ebenfalls in Massivbauweise mit 2 großen Schiebetür-Fensterelementen nach Süden, gefliester Boden mit Fussbodenheizung, Kaminofenanschluss, Badezimmer, Küchenanschlussmöglichkeit, elektrische Raffstores und Südterrasse - ein eigenes Reich.
Wegen des zusätzlichen Zugangs von außen, bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Die Gartenanlage beeindruckt mit Sichtschutz, Pflasterflächen,
2 Terrassen, Bäume, Sträucher und Blumen. Das "grüne Wohnzimmer" des Anwesens ist mit den unterschiedlichen Bepflanzungen, maximal pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Rückzugsebenen, um das Leben im Freien zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte etc. stehen eine Garage mit elektrischen Funktor, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein großzügiger Holzschuppen zur Verfügung.
Die Heizungsanlage arbeitet aktuell gewissenhaft, ein Austausch wäre wirtschaftlich bereits jetzt sinnvoll, spätestens in einigen Jahren notwendig.
Die Badezimmer sind gepflegt, aber bereits in die Jahre gekommen.
Der Bereich des Balkones an der Giebelseite ist sanierungsbedürftig.
Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind aus den Baujahren.
Fazit:
Hier können Sie eine Immobilie erwerben, mit einem Super-Grundstück, dass so schnell kein weiteres Mal auf den Markt kommen wird, mit Optionen in der Nutzung (2 - 3 Generationen, Wohnen und Arbeiten, Teilvermietung, etc.) zusammen mit einem großen Baukörper, der entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack, zum Schmuckstück werden wird.
Die Kreisstadt Marktoberdorf, ein Juwel im Ostallgäu mit guter Verkehrsanbindung durch Bahn, öffentlichen Nahverkehr und die B 12 (zukünftig 4-spurig, Autobahnkonform ausgebaut).
Die grüne Natur mit vielen Seen und die Nähe zu den Bergen laden ein zu unterschiedlichen Aktivitäten im Freien.
Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist gesorgt, bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.
Fakten
Haustyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Preis: € 528.000,-
Provision: 3,48 % incl. MwSt.
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei: kurzfristig
Baujahr: 1970
Heizung:
Energieausweis vorhanden
Energieverbrauch: 120,43(m²*a)
Gas Heizung
Ihr Ansprechpartner

Hülya Steiner
Tel.: 08241 997676-0
Mobil: 0171 11166000
Mail: huelya.steiner@sterea-immobilien.de
Besichtigung:
Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontaktformular
Grundriss(e)




Karte