Familienklassiker

Treten Sie ein in dieses in attraktiver, sehr ruhiger und sonniger  Ortsrandlage gelegene, große EFH mit seinen verschiedenen Wohnoptionen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In den 90er Jahren erfolgte ein Anbau (im GR als Wintergarten bezeichnet) ebenfalls in Massivbauweise mit 2 großen Schiebetür-Fensterelementen nach Süden, gefliester Boden mit Fussbodenheizung, Kaminofenanschluss, Badezimmer, Küchenanschlussmöglichkeit, elektrische Raffstores und Südterrasse - ein eigenes Reich.
Wegen des zusätzlichen Zugangs von außen, bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Gartenanlage beeindruckt mit Sichtschutz, Pflasterflächen,
2 Terrassen, Bäume, Sträucher und Blumen. Das "grüne Wohnzimmer" des Anwesens ist mit den unterschiedlichen Bepflanzungen, maximal pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Rückzugsebenen, um das Leben im Freien zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte etc. stehen eine Garage mit elektrischen Funktor, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein großzügiger Holzschuppen zur Verfügung.

Die Heizungsanlage arbeitet aktuell gewissenhaft, ein Austausch wäre wirtschaftlich bereits jetzt sinnvoll, spätestens in einigen Jahren notwendig.
Die Badezimmer sind gepflegt, aber bereits in die Jahre gekommen.
Der Bereich des Balkones an der Giebelseite ist sanierungsbedürftig.
Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind aus den Baujahren.

Fazit:
Hier können Sie eine Immobilie erwerben, mit einem Super-Grundstück, dass so schnell kein weiteres Mal auf den Markt kommen wird, mit Optionen in der Nutzung (2 - 3 Generationen, Wohnen und Arbeiten, Teilvermietung, etc.) zusammen mit einem großen Baukörper, der entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack, zum Schmuckstück werden wird.

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Die Kreisstadt Marktoberdorf, ein Juwel im Ostallgäu mit guter Verkehrsanbindung durch Bahn, öffentlichen Nahverkehr und die B 12 (zukünftig 4-spurig, Autobahnkonform ausgebaut).
Die grüne Natur mit vielen Seen und die Nähe zu den Bergen laden ein zu unterschiedlichen Aktivitäten im Freien.
Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist gesorgt, bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.

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