FAMILIENKLASSIKER

Großes EFH mit sonnigem Parkgrundstück

Treppe-1
Wasser
Küche-1
Kachelofen
Kachelofen 1
Hütte
Hobbyraum-1
Garten-1
Essbereich1
Aussicht
Essbereich
Anbau Fenster
Anbau
Anbau durchgang
1x 284
1x 270
1x 257
1x 243
1x 255
1x 233
1x 217
1x 228
1x 204
1x 200

Familienklassiker

Treten Sie ein in dieses in attraktiver, sehr ruhiger und sonniger  Ortsrandlage gelegene, große EFH mit seinen verschiedenen Wohnoptionen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In den 90er Jahren erfolgte ein Anbau (im GR als Wintergarten bezeichnet) ebenfalls in Massivbauweise mit 2 großen Schiebetür-Fensterelementen nach Süden, gefliester Boden mit Fussbodenheizung, Kaminofenanschluss, Badezimmer, Küchenanschlussmöglichkeit, elektrische Raffstores und Südterrasse - ein eigenes Reich.
Wegen des zusätzlichen Zugangs von außen, bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Gartenanlage beeindruckt mit Sichtschutz, Pflasterflächen,
2 Terrassen, Bäume, Sträucher und Blumen. Das "grüne Wohnzimmer" des Anwesens ist mit den unterschiedlichen Bepflanzungen, maximal pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Rückzugsebenen, um das Leben im Freien zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte etc. stehen eine Garage mit elektrischen Funktor, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein großzügiger Holzschuppen zur Verfügung.

Die Heizungsanlage arbeitet aktuell gewissenhaft, ein Austausch wäre wirtschaftlich bereits jetzt sinnvoll, spätestens in einigen Jahren notwendig.
Die Badezimmer sind gepflegt, aber bereits in die Jahre gekommen.
Der Bereich des Balkones an der Giebelseite ist sanierungsbedürftig.
Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind aus den Baujahren.

Fazit:
Hier können Sie eine Immobilie erwerben, mit einem Super-Grundstück, dass so schnell kein weiteres Mal auf den Markt kommen wird, mit Optionen in der Nutzung (2 - 3 Generationen, Wohnen und Arbeiten, Teilvermietung, etc.) zusammen mit einem großen Baukörper, der entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack, zum Schmuckstück werden wird.


Die Kreisstadt Marktoberdorf, ein Juwel im Ostallgäu mit guter Verkehrsanbindung durch Bahn, öffentlichen Nahverkehr und die B 12 (zukünftig 4-spurig, Autobahnkonform ausgebaut).
Die grüne Natur mit vielen Seen und die Nähe zu den Bergen laden ein zu unterschiedlichen Aktivitäten im Freien.
Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist gesorgt, bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.





 

Fakten

 

Haustyp: Einfamilienhaus

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 715 m²

Preis: € 528.000,-

Provision: 3,48 % incl. MwSt.

Ausstattung: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Bezugsfrei: kurzfristig

 

Baujahr: 1970

 

Heizung:

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch: 120,43(m²*a)

Gas Heizung

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

 

 

_MG_6633.jpg

Hülya Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0171 11166000

Mail: huelya.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontaktformular

Erfolgreich versendet.

Grundriss(e)

EG
EG

press to zoom
OG
OG

press to zoom
KG
KG

press to zoom
EG
EG

press to zoom
1/4

Karte