MODERNER LIFESTYLE

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Badezimmer
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Wohnbereich
Wohnen
Blick von Küche
Eingang

In Kooperation mit dem Bauträger vermarkten wir mit Exklusiv­ Beauftragung das Neubau­Projekt in Gilching­ Geisenbrunn!
Im Rahmen der Bebauung des Projekts auf einem ca. 865 m2 großen Grundstück entsteht im hinteren Teil ein moderne Neubau­ Reihenhaus und das hier angebotene, sanierte Mittelhaus in einer Breite von 8,50 Meter.
Das Wohnensemble im herrlich grünen Geisenbrunn (LK STA) vor den Toren Münchens & nahe dem Starnberger See richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, so finden Familien hier ein komfortables & auf Werterhaltung ausgelegtes Zuhause mit einer lückenlosen Infrastruktur.
Der Fokus liegt auf klassischem, modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage mit attraktiver Landschaftsarchitektur!
Die Detailverliebtheit in den Häusern & auf den Freiflächen ist professionell & langfristig durchdacht, um höchste Wohn­ und Lebensqualität zu gewährleisten.
Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, modernes Bad und einer offenen Küche.
* RMH: 5 Zimmer  / Grundstücksgröße ca. 200 m2
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 zuzüglich der praktischen Gesamt-

Nutzfläche von 200 m2 und einer in der Basisversion bereits üppigen Ausstattung entsteht somit das perfekte Zuhause für komfortgewohnte Familien.

 

Die Sanierung beginnt Ende 2021, so daß die Fertigstellung für Ende 2022 sich darstellen läßt!

* moderne Grundrißgestaltung
* wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller
* bodenbündige Dusche mit Glastrennscheibe
* Massives Treppenhaus 
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* energieeffiziente Luft­Wärmepumpe
* seperates WC
* energieeffiziente 3-­fach verglaste Fensterflächen
* elektrisch bedienbare Jalousien, respektive Roll­Läden
* Video­Sprechanlage
* Garage nähe Haus sowie PKW­Stellplätze im Freien 
* hochwertige Boden­ & Fliesenbeläge
* Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rollrasen & Zaun
* energieeffiziente Ziegelmassiv­ Bauweise

Fakten

 

Immobilientyp: RMH Saniert

Wohnfläche: ca.140

GS-Fläche: ca. 200 m²

Preis: auf Anfrage

Garage am Haus: 1

Stellplätze: 1

Preis Stellplätze: auf Anfrage

Provision: nein

Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1965

Bezug: Ende 2022

Energieausweis: Beadrfsausweis

Heizung: Fussbodenheizung

Energieträger: Strom

Kennwert: 18,4 kWh/(m²*)

Energieklasse: A+

Datum: 25.11.2020

 

 

 

 

 

 

 

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