MODERNER LIFESTYLE

REH EG
REH OG
REH DG
REH KG
Ansicht
Badezimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Wohnen
Blick von Küche
Eingang

In Kooperation mit dem Bauträger vermarkten wir mit Exklusiv­ Beauftragung das Neubau­Projekt in Gilching­Geisenbrunn!
Im Rahmen der Bebauung des Projekts auf einem ca. 865 m2 großen Grundstück entsteht im hinteren Teil dieses moderne Neubau­ Reihenhaus.
Das Wohnensemble im herrlich grünen Geisenbrunn (LK STA) vor den Toren Münchens & nahe dem Starnberger See richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, so finden Familien hier ein komfortables & auf Werterhaltung ausgelegtes Zuhause mit einer lückenlosen Infrastruktur.
Der Fokus liegt auf klassischem, modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage mit attraktiver Landschaftsarchitektur!
Die Detailverliebtheit in den Häusern & auf den Freiflächen ist professionell & langfristig durchdacht, um höchste Wohn­ und Lebensqualität zu gewährleisten. Großzügige Grundrisse bieten Ihnen in der Bauphase noch viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, stilvoller Bäder, einer offenen Küche sowie bodentiefer Fensterelemente, welche den Blick ins Grüne ermöglichen & die Räumlichkeiten mit Tageslicht durchfluten.
* REH: 5 Zimmer & Hobbyraum / Grundstücksgröße ca. 200 m2
Mit einer Wohnfläche von va. 126 m2 zuzüglich der praktischen Gesamt-

Nutzfläche von 157 m2 und einer in der Basisversion bereits üppigen Ausstattung entsteht somit das perfekte Zuhause für komfortgewohnte Familien. Genießen Sie die Möglichkeit der freien Grundrissplanung sowie Bemusterung & machen Sie dieses Haus mit individuellen Ausstattungen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus!

Mit hohem architektonischem Anspruch wurde dieses REH entwickelt, welches sich modern, stilvoll und zeitgemäß präsentiert & seinen Bewohnern wunderschönen neuen Wohn­ und Lebensraum bietet. Das Haus überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung. Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfültes Ambiente.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen, sodaß die Fertigstellung für ca. Herbst 2022 sich darstellen läßt!
Die Gestaltung der Grundrisse & Ausstattung sind zum aktuellen Stand noch beeinflussbar. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gesprächstermin.

* moderne Grundrißgestaltung
* wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller
* bodenbündige Dusche mit Glastrennscheibe
* Handtuch­Heizkörper
* separates Treppenhaus mit Massiv­Holztreppe
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* energieeffiziente Luft­Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* seperates WC
* große, bodentiefe 3­fach verglaste Fensterflächen
* elektrisch bedienbare Jalousien, respektive Roll­Läden
* Video­Sprechanlage
* Hobbyraum im KG
* Kompletter Keller mit Dämmung und Fussbodenheizung beheizt
* Garage am Haus sowie PKW­Stellplätze im Freien (Paketpreis ges. € 30.000)
* hochwertige Boden­ & Fliesenbeläge
* Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rollrasen & Zaun
* energieeffiziente Ziegelmassiv­ Bauweise

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Fakten

 

Immobilientyp: REH Neubau

Wohnfläche: 126

GS-Fläche: ca. 200 m²

Preis: 995.000,-- €

Garage am Haus: 1

Stellplätze: 1

Preis Stellplätze: 30.000,-- €

Provision: nein

Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2022

Baubeginn: Frühjahr

Energieausweis: Beadrfsausweis

Heizung: Fussbodenheizung

Energieträger: Strom

Kennwert: 18,4 kWh/(m²*)

Energieklasse: A+

Datum: 25.11.2020

 

 

 

 

 

 

 

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