Wohlfühlhaus mit geringen Heizkosten

ENERGIEEFFIZIENTE ZIEGELMASSIVBAUWEISE

HF_Ansicht_SO
Wohn Area 2
Wohn Area
Wohn Area 3
HF_Ansicht N0
Bad
Bad
Terrassengeschoss
HF_Garagengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss-Lager

In bester, energieeffizienter Ziegelmassivbauweise, zeichnet sich dieses sich bereits im Bau befindliche Reiheneinfamilienhaus mit geringen Heizkosten aus. Ein kurzfristiger Bezug läßt sich darstellen.

Von der zum Haus führenden Sackgasse fahren Sie direkt in die XL Garage im Haus.

Von dort haben Sie direkten Zugang in den Aufzug und erreichen die weiteren gewünschten Haltestellen.

An der HS 2 könnten Sie sich eine Einliegerwohnung einrichten, für Besuch, eine Pflegekraft etc.

 

Insbesondere der XXL Wohnbereich mit fast 60 qm Wohnfläche an der HS 3, bietet maximalen Wohnkomfort und Luxus.

Ein perfekter Raum für Ihre Ideen der Möblierung.

Bodenbündige Schiebetüre zur sonnigen Süd-Terrasse und zum Garten.

 

Darüberliegend an HS 4, die Kombination aus Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad.

Darüber gelegen befindet sich ein großer Lagerplatz unter dem Dach, erreichbar über eine Auszugstreppe in der Decke.

Mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung,

Lüftungsanlage, elektrische Beschattung in Verbindung mit der Ziegelmassivbauweise, genießen Sie in allen Jahreszeiten ein angenehmes Raumklima.

 

2 moderne Badezimmer jeweils mit bodenbündiger Dusche, WC Anlage. Waschtisch und Handtuchheizkörper.

 

Ein Haus auf höchstem Niveau, vorbereitet für Ihre kommende Lebensphase.

 

Das Alles in einer praktischen, gehobenen Ausstattung.

-Hochwertige, energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise

- 3-fach isolierverglaste Fensterelemente

- Wertige Sanitärausstattung, mit Budget zur Auswahl verschiedener Markenhersteller

- Bodenbündige Duschen

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Energieverbrauch: 18kWh/(m²·a))

- 2 Badezimmer 

- Einliegerwohnung für Pflegekraft

- Elektrisch bedienbare Rollläden

- XL Garage im Haus, mit Strompaket und funkgesteuertem Sektionaltor sowie PKW Stellplatz im Freien

- Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge

- Massive Betontreppen mit Fliesen belegt

und Edelstahlhandlauf

- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss (4 Haltestellen)

- Dezentrale Lüftungsanlage

- Komplette Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rasen und Zaun

Wohnen Sie dort, wo Andere gerne Urlaub machen. Umgeben von Wiesen und Wäldern, Nahe den Alpen, dem Ammersee und dem Flusslauf des Lechs.

Über die B 17 in wenigen Minuten nach Schongau, direkt über Landsberg am Lech nach Augsburg, oder von Landsberg über die A-96 nach München, sind Sie nah dran an der Metropolregion München.

Fakten

 

Typ: Reihenhaus

Zimmer: 3

Wohnfläche:  165 m²

Grundstück: 175 m²

Preis: 842.000 €

incl. GA im Haus+SP

Provision: nein

Ausstattung:  gehoben

Bezugsfrei: nach VB

 

Heizung: Wärmepumpe

Energieausweis: BA

Energieverbrauch: 18kWh/(m²·a)

Energieklasse: A+

BJ: 2022

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Josef Steiner

Tel.: 08241 997676-80

Mobil: 0174 1095 840

Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontaktformular

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