
Wohlfühlhaus mit geringen Heizkosten
ENERGIEEFFIZIENTE ZIEGELMASSIVBAUWEISE
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In bester, energieeffizienter Ziegelmassivbauweise, zeichnet sich dieses sich bereits im Bau befindliche Reiheneinfamilienhaus mit geringen Heizkosten aus. Ein kurzfristiger Bezug läßt sich darstellen.
Von der zum Haus führenden Sackgasse fahren Sie direkt in die XL Garage im Haus.
Von dort haben Sie direkten Zugang in den Aufzug und erreichen die weiteren gewünschten Haltestellen.
An der HS 2 könnten Sie sich eine Einliegerwohnung einrichten, für Besuch, eine Pflegekraft etc.
Insbesondere der XXL Wohnbereich mit fast 60 qm Wohnfläche an der HS 3, bietet maximalen Wohnkomfort und Luxus.
Ein perfekter Raum für Ihre Ideen der Möblierung.
Bodenbündige Schiebetüre zur sonnigen Süd-Terrasse und zum Garten.
Darüberliegend an HS 4, die Kombination aus Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad.
Darüber gelegen befindet sich ein großer Lagerplatz unter dem Dach, erreichbar über eine Auszugstreppe in der Decke.
Mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung,
Lüftungsanlage, elektrische Beschattung in Verbindung mit der Ziegelmassivbauweise, genießen Sie in allen Jahreszeiten ein angenehmes Raumklima.
2 moderne Badezimmer jeweils mit bodenbündiger Dusche, WC Anlage. Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Ein Haus auf höchstem Niveau, vorbereitet für Ihre kommende Lebensphase.
Das Alles in einer praktischen, gehobenen Ausstattung.
-Hochwertige, energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach isolierverglaste Fensterelemente
- Wertige Sanitärausstattung, mit Budget zur Auswahl verschiedener Markenhersteller
- Bodenbündige Duschen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Energieverbrauch: 18kWh/(m²·a))
- 2 Badezimmer
- Einliegerwohnung für Pflegekraft
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- XL Garage im Haus, mit Strompaket und funkgesteuertem Sektionaltor sowie PKW Stellplatz im Freien
- Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
- Massive Betontreppen mit Fliesen belegt
und Edelstahlhandlauf
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss (4 Haltestellen)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Komplette Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rasen und Zaun
Wohnen Sie dort, wo Andere gerne Urlaub machen. Umgeben von Wiesen und Wäldern, Nahe den Alpen, dem Ammersee und dem Flusslauf des Lechs.
Über die B 17 in wenigen Minuten nach Schongau, direkt über Landsberg am Lech nach Augsburg, oder von Landsberg über die A-96 nach München, sind Sie nah dran an der Metropolregion München.
Fakten
Typ: Reihenhaus
Zimmer: 3
Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 175 m²
Preis: 842.000 €
incl. GA im Haus+SP
Provision: nein
Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei: nach VB
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis: BA
Energieverbrauch: 18kWh/(m²·a)
Energieklasse: A+
BJ: 2022
Ihr Ansprechpartner

Josef Steiner
Tel.: 08241 997676-80
Mobil: 0174 1095 840
Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de
Besichtigung:
Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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