Sonnenkönigin

INDIVIDUELLER, HOCHWERTIGER IMMOBILIENBESITZ

FÜNF-SEEN-LAND – LANDKREIS STARNBERG - METROPOLREGION MÜNCHEN

BF_1. OG
KG_MFH
S/W Seite
Badezimmer
innen_7_klein
Wohnen
S/O Ansicht

In Kooperation mit dem Bauträger vermarkten wir mit Exklusiv-Beauftragung diese Wohnung im Neubau-Projekt in Gilching-Geisenbrunn! Hier wird Ihnen diese hochwertige & moderne ganzgeschössige Wohneinheiten mit Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen offeriert. KFW-55 Energieeffizienshaus (Energiewert 25,1 kWh/(m².a) in Ziegelmassivbauweise mit süd-/ westlicher Ausrichtung. Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, stilvoller Bäder, einer offenen Küche sowie bodentiefer Fensterelemente, welche den Blick ins Grüne ermöglichen & die Räumlichkeiten mit Tageslicht durchfluten. Die Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte Etage, also keine Nachbarn in Konsequenz die höchstmögliche Privatsphäre für Sie! Mit Leidenschaft fürs Detail wird das ganzheitliche Wohnkonzept sowohl äußerlich so auch im Innenbereich weitergeführt. Authentzität & Zeitlosigkeit werden durch die verwendeten Materialien sowie deren handwerkiche Verarbeitung zum Ausdruck gebracht. Bestimmend für die Wohnatmosphäre in den Räumlichkeiten dominiert Echtholz-Fertigparkett an den Fensterbänken Naturstein-Granit sowie in den anderen Räumen großformatige Bodenfliesen/Feinsteinzeug. Die Bäder werden im Bereich der Duschen & an den übrigen Wänden sowie Spritzschutzbereichen im erforderlichen Umfang in eleganter & moderner Verlegetechnik mit großformatigen Fliesen und Feinsteinplatten orthogonal verlegt. Sämtliche Fenster, Fensterverglasungen sowie Fenstertüren zeigen eine 3-fach Isolierverglasung mit hochwertigem Stahl-Kunststoffrahmen auf. Die Roll-Läden respektive Raffstores bestehen aus Lamellen mit abschließendem Aluprofil und sind in sämtliche Richtungen elektrisch zu bedienen. Ein großer Süd-Balkon rundet dieses komfortable Objekt ab! Ihren PKW parken Sie direkt in der TG, von welcher Sie ohne Stufen in das gewünschte Stockwerk gelangen & für Ihre Gäste oder Ihren 2. PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodaß die Fertigstellung für das Frühjahr 2023 sich darstellen läßt! Die Auswahl der Ausstattung ist zum aktuellen Stand noch beeinflussbar. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gesprächstermin. Alles in Allem ein durch & durch strukturiertes, modernes sowie energetisch geplantes Wohn-Ensemble!

* moderne Grundrißgestaltung

* wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller

* bodenbündige XXL Dusche mit Glastrennscheibe

* Handtuch-Heizkörper

* Treppenhaus gefliest

* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

* Hybrid-Heizungssystem mit energieeffiziente Luft-Wärmepumpe & Brennwerttechnik

* seperates WC 

* große, bodentiefe 3-fach verglaste Fensterflächen

* elektrisch bedienbare Jalousien, respektive Roll-Läden

* Video-Sprechanlage

* Tiefgarage sowie PKW-Stellplatz im Freien 

* hochwertige Boden- & Fliesenbeläge

* Aufzug vom Garagen- & Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß

* sonnige Terrassen & Balkone nach Süden bzw. Westen

* komplette Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rasen & Zaun

* Ziegelmassiv-Bauweise

* KFW-55 Energieeffizienzhaus

Fakten

 

Typ: ETW

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 100 m²

Preis: 860.000 €

Garagenpreis: 1 GA+1 SP 39.000 €

Provision: nein

Ausstattung: gehoben

Zustand: Neubau

Balkon: ja

 

Baujahr: 2022

Heizung: Wärmepumpe + Brennwert

Energieausweis: BA

Energieverbrauch:  25,1 kWh/m²*a

Energieklasse: A+

Datum: 6.04.2020

 

 

 

 

 

Kontaktformular

Erfolgreich versendet.

Grundriss(e)

BF_1. OG
BF_1. OG

press to zoom
KG_MFH
KG_MFH

press to zoom
BF_1. OG
BF_1. OG

press to zoom
1/2

Karte