Körper, Geist und Seele kommen in diesem Anwesen sofort in Einklang
Wohnen und Arbeiten

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Körper, Geist und Seele kommen in diesem hochwertig ausgestatteten Anwesen sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen den traumhaften Blick auf die Gartengestaltung aufs Schönste in Szene.

 

Großes Anwesen mit 2 getrennten hochwertigen Gartenanlagen. Das Anwesen mit seinen beiden "Häuser" bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das kleinere, südöstliche Haus wurde im Jahr 2015 in Holzständerbauweise als Neubau errichtet. Das größere südwestliche Haus wurde 1985 mit Keller gebaut und 2015 hochwertig saniert. Für beide Häuser gibt es einen gemeinsamen, großzügigen Eingangsbereich. Treten Sie ein in ein besonders Holzhaus mit ca. 133 qm Wohnfläche. Im EG befindet sich ein großer Raum mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen zur Gartenanlage, im Plan als "Wintergarten" bezeichnet, incl. Einbauküche und WC. Diese Gartenanlage ist ganz besonders und wir bitten Sie die Bilder auf sich wirken zu lassen. Über die offene Treppe ins 1. OG. Hier befindet sich eine separate Einbauküche, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Badezimmer und der HWR.. Darüber ein Studio unter dem Dach. Wir sind der Meinung, der ideale Bereich für 2 Personen zum Wohnen oder der gewerbliche Teil des Anwesens. Was meinen Sie, wie würden Sie es nutzen? Nun aber zum ca. 219 qm großen Haus. Die Wohnfläche bezieht sich nur auf die 2 Geschosse EG und OG. Das DG ist noch ausbaufähig. Dieses Haus wurde 2015 aufwendig saniert und erstrahlt in einem neuwertigen Glanz. Über die große Diele erreichen Sie das WC, Büro, den Wohnbereich oder über die Speis die Küche. Die große Wohnküche in Verbindung mit der Schiebetüre zur Speis in einer idealen Kombination. Hier befindet sich eine sehr große Einbauküche teilweise ohne Elektrogeräte. Zur anderen Seite über eine Schiebetür in den Wohn-/Essbereich. Davor liegend die Holzterrase und der große Gartenteich. Im OG 3 Schlafzimmer, ein Wohnbad mit Wanne, bodenbündige Dusche, Doppelwaschisch, WC Anlage und Bidet, ein Duschbad, AR und der sonnige HWR incl. Balkon. Großzügiger Keller mit Aussentreppe. Alle Wohngeschosse der Häuser werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage, 2 Carport Stellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

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Fakten

 

Haustyp: Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 770 m²

Zimmer: 10

Wohnfläche: ca. 352 m²

Preis REH: 1.445.000,- €

Provision: 3,57 % incl. MwSt.

Bezugsfrei: nach VB

 

Baujahr: Haus A 1985

                Sanierung 2015

                Haus B 2015

Zustand: neuwertig

Heizung: Gas

Energieausweistyp: VA

Endenergiebedarf:  

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

 

 

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Josef Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0174 1095 840

Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

 

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