FIRST CLASS

4 Zimmer, 2 Bäder im neuen, letzten Bauabschnitt von Marktoberdorf

Stylisch
Schlafzimmertraum
Lebensraum
SW-Ansicht-ETW
Wohlfühloase
Wohlfühlatmosphäre
Modern Art
Schlafbereich - Einrichtungsbeispiel
Küchenbeispiel
Guten Morgen
Ansicht
Guten Appetit
Gäste-WC
Nachbarschaft
Beispielküche
Detail
Gäste-WC - Blick von oben
Badezimmer - mal von Oben
Einrichtungsbeispiel Badezimmer
Arbeitsbereich - Vorschlag
Angerichtet

Wir verkaufen unseren letzten Bauabschnitt in der Kreisstadt Marktoberdorf.
Letzte Chance für eine 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Gäste WC und großer Balkonterrasse, ganz oben im 1. OG gelegen.

Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben:
Die stilvolle 4-Zimmer Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen durch die bodenbündigen Fenster.
Herzstück und gemütlicher Treffpunkt ist der großzügige, einladende Wohn-/Essraum mit perfekt integriertem Kochbereich, optimal geplante und ruhige Schlafzimmer sowie eine schicke, tagesbelichtete Badeoase und 1 Duschbad präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen.
Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse.
Edle Böden, Fußbodenheizung, hochwertige Bad-Ausstattung, Smart-Home, Keller-Abteil, optional Garage oder Stellplatz, kostengünstige Brennwert-Heizung in Verbindung mit Solar sorgen für niedrige Betriebskosten.

Das Gebäude verfügt über 7 Wohnungen mit 2 Eingängen.
Das ermöglicht ruhiges Wohnen mit einer hohen Privatsphäre.

Die Bilder stammen aus unserer Musterwohnung.

Baubeginn im Frühsommer 2019

 

.Die Nähe zum Zentrum der  Kreisstadt Marktoberdorf, zu den Badeseen und in die Berge  machen das Wohnen  zum wahren Genuss: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind rasch erreicht, mit einem breiten Angebot an gepflegten Rad- und Wanderwegen, Reit- und Wassersportgelegenheiten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Kurze Anfahrt zur Bundesstraße B 12 in Richtung Kempten zur BAB-A 7 sowie Richtung München und Augsburg zur
BAB-A 96.

Die hohe Qualität der Bauweise und Architektur wird in der Ausstattung der Innenräume konsequent fortgeführt.
Von hier für hier: Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Unternehmen, die sich seit vielen Jahren durch Qualität und Zuverlässigkeit auszeichnen.

- innovative und energiesparende Wärmeversorgung über hocheffiziente Gas-Zentralheizung und
   solare Brauchwassererwärmung   mit intelligenter Steuerung - alle Heizkosten stets im Griff und fit für die EnEV 2016
   Energiebedarf  31,6 kWh/(m²*a)
- rutsch- und trittsichere Boden- und Treppenbeläge mit Rutschhemmungswert R9
- Sanitärgegenstände und Accessoires von deutschen Markenherstellern
-  Komfort-Lüftungsanlage in allen Wohnungen für permanente, automatische und zugfreie Versorgung
   mit frischer Luft, inklusive   Pollen- und Ozonfilter mit Wärme-Rückgewinnung
- einbruchhemmende und schalldämmende Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermo-Isolierverglasung in
   hochwertigem, anthrazitfarbenen Stahl-Kunststoff- Rahmen
- elektrisch betriebene Rollläden
- Breitband-Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten bei allen IT-Anforderungen, TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse
- aktuelles Rauch-, Brandschutz- und Sicherheitskonzept, das die gesetzlichen Anforderungen weit übertrifft
- Sicherheitssystem mit elektronischer Video-Türsprech-Anlage mit justierbaren Video-Kameras, Monitor
   und Türöffnungsfunktionen
- Smart Home von Busch & Jäger
- Exakte Verbrauchskostenmessung per Funk

Fakten

 

Typ: ETW

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 124 m²

Preis: € 462.900,-- €

Garagenpreis: 1 GA und 1 SP 19.800,-- €

Provision: nein

Ausstattung: gehoben

Zustand: Neubau

Balkon: Balkonterrasse

 

Baujahr: 2018

Heizung: Gas-Solar

Energieausweis: BA

Energieverbrauch:  31,6 kWh/m²*a

Energieklasse: A

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

Josef Steiner

Tel.: 08241 997676-80

Mobil: 0174 1095840

Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Adresse

 

Stadtbüro Buchloe

Bahnhofstr. 12, 86807 Buchloe

Tel.: 08241 997676-0

 

Öffnungszeiten: unregelmäßig

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Zentrale 08241 997676-0 oder per Email

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