Zentrumsnahes Wohnen auf 111 m²

Augsburg-Pfersee im obersten Geschoss

Wohnküche
Treppenhaus
TG-Stellplatz
TG-Ansicht
Schlafzimmer-Einbauschrank
Schlafzimmer
Eingang
Balkon
Bad I
Durchblick
Bad II
Gesamtansicht
Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines Mehrfamilienwohnhauses in Augsburg Pfersee und zwar nach "hinten raus", d.h. keinerlei Verkehrsgeräusche.
Ursprünglich bestand dieses Objekt aus zwei Wohnungen, die von der Eigentümerin zusammengelegt wurden, daher sind zwei - allerdings sanierungsbedürftige - Bäder vorhanden. Erbaut in 1972 wurde die Wohnanlage immer gepflegt und technisch gut in Schuss gehalten. Das gesamte Wohnquartier liegt in einer beliebten Gegend, man ist schnell in der "City" oder am Bahnhof und wohnt hier trotzdem sehr ruhig. Ihre Einkäufe können Sie in der direkten Umgebung erledigen, das Seniorenzentrum "DIERIG" ist fußläufig erreichbar. Der Aufzug bringt Sie vom Keller bzw. von der Tiefgarage direkt in die oberste Etage bis vor Ihre Wohnungstüre. In der warmen Jahreszeit können Sie Ihre Abende auf dem großen Balkon mit Wintergartenabteil verbringen.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Alles in Allem eine interessante Wohnung mit viel Potential, sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.
- Oberste Etage
- Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite
- Großer Balkon mit angenehmer Aussicht
- Aufzug direkt an der Wohnungseingangstüre
- Tiefgaragenstellplatz (optional 12.900,-- €)
- Einkaufmöglichkeiten zu Fuß
- Nähe Seniorenzentrum
- Kurze Wege in die Stadt
- Pfersee als "eigenständiger" Stadtteil
- Kurze Wege zur B12 (Richtung Landsberg-Donauwörth) und zur Autobahn A 8 (München-Stuttgart)
- Energieeffiziente Kunststofffenster (teilweise)
- Wohnzimmer: Parkett
- Wohnküche: Fliesen
- Wintergarten auf dem Balkon
- gepflegter Zustand
- Bäder gemäß Baujahr
- Div. Einbauschränke
- Abstellkammer
- Keller
- Personenaufzug
- Großzügiges Treppenhaus mit
   natürlichem Licht
- Ruhige Hausgemeinschaft
- Gute, zuverlässige Hausverwaltung
- Heizungsanlage aus 2007

Fakten

 

Typ: Wohnung on the top

Zimmer: 3

Wohnfläche:  111 m²

Preis: € 270.000,-- €

Tiefgarage: 12.900,-- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Zustand: Gepflegt

 

Baujahr: 1972

Heizung: GAS

VA 164,06 kWh/(m²*a)

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Eva Eichler

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0152 09420823

Mail: eva.eichler@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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