SÜNDHAFT SCHÖN - EINFAMILIENECKHAUS - Metropolregion München

HIER WILL ICH LEBEN

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190318_Kaufering_Wohnzimmer
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METROPOLREGION MÜNCHEN - Hier will ich leben

3 Trümpfe in begehrter Lage

Komfort, Ruhe
und eine herausragende Verkehrsanbindung

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Projekt in einer der beliebtesten Lagen Deutschlands begeistern.
Wir bauen bis Herbst 2020 einen modernen 3-Spänner, nahe der Flusslandschaft des Lechs.
Kurze Wege Ins Fünf-Seen-Land, zu den Alpen und
Sie sind mitten drin im Puls der Metropolregion München.

Das Haus liegt in ruhiger Lage, fußläufig zu Kindergarten, Schulen und Flußlauf des Lechs.

Wohnkomfort & Lebensqualität für die gesamte Familie
In Kaufering entstehen energieeffiziente Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise. Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort, dank Fußbodenheizung, stilvolles Badezimmer, einer offenen Küche sowie bodentiefer Fensterelemente, die den Blick ins Grüne ermöglichen sowie die Räume mit Licht durchfluten.

Moderne, stilvolles Reiheneinfamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche ca. 210 m²
Energiewert 22,2 kWh/(m²·a) A+
KG: Lager- und Technikkeller mit Waschküche, ein zum Wohnraum ausgebautes großes beheiztes Zimmer
EG: Zentraler Wohn- und Essbereich mit individuell möblierbarem Küchenbereich, Gäste-WC und Garderobe
OG: 2 XL Zimmer, optional 3 Zimmer und Wohnbadezimmer mit Wanne und bodenbündiger Dusche
DG: Studio mit Dachterrasse und Duschbadezimmer
Ca. 154 m² Wohnfläche in einer S/W Orientierung mit einem sonnigen Garten und XL Süd-Terrasse sowie nicht einsehbarer Dachterrasse.

 

Die Region Kaufering und Landsberg am Lech gehört zu den begehrten Wohnorten im Einzugsgebiet von München. Der sehr hohe Freizeit- und Erholungswert sowie die herausragende Infrastruktur mit ihrer Nähe zu München und Augsburg überzeugen einfach.

Der Markt Kaufering grenzt unmittelbar an zur großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Es liegt im Dreieck zwischen der A-96 München Lindau, der vierspurigen B-17 nach Augsburg und des Lechs. Kaufering mit seinem zentral gelegenen Bahnhof ist ein Anziehungspunkt für Pendler nach München. Für eine Erweiterung der S-Bahn Linie S 4 bis Kaufering wird von der Politik geworben.



 Ausstattung:

- Moderne Grundrisse
- Voll unterkellert mit großem, beheiztem Wohnraumzimmer
- Wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller
- Bodenbündige Duschen & Handtuchheizkörper
- Massive Betontreppen mit Belag nach Wunsch
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Separates WC im EG der Einfamilienhäuser
- 2. Badezimmer
- Große, bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterflächen
- Elektrisch bedienbare Jalousien bzw. Rollläden
- Videosprechanlage
- Einzelgarage mit Strompaket und funkgesteuertem Leichtlauftor sowie PKW Stellplatz im Freien
- Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
- Dachterrasse, nach innen zum Studio komplett verglast
- Komplette Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rasen und Zaun
- Schnelles Internet und Kabel TV


Qualität:
Bei uns erhalten Sie die Sicherheit einer wertigen Immobilie. Für Ihr gutes Gefühl sorgt die Ausführung in bester Qualität.

Bauweise:
Stein auf Stein errichten erfahrene Handwerker, die ihre Ausführungsqualität tausendfach unter Beweis gestellt haben, Ihr neues Heim. Ziegelbauweise und hochwertige Handwerksarbeit vom Fachmann.

Energie:
Das Effizienzhaus mit dem Energiewert 22,2 kWh/(m²·a) hat die Energieklasse A+ und bedeutet für Sie geringe Nebenkosten.

Individualität:
Ihre Wünsche und Vorstellungen sind uns besonders wichtig. Mit uns können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Wir betreuen Sie umfassend und bieten Ihnen Planungssicherheit.

Rohbau fertiggestellt, Bezug im Herbst 2020





 

Fakten

 

Haustyp: Reiheneinfamilienhaus

Zimmer: 5

Garage: 1

Wohnfläche: 154 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Preis: € 794.000,--

Garage: € 25.000,--

Provision: Keine

Ausstattung: Hochwertiger Neubau

 

Bezugsfrei: Herbst 2020

 

Baujahr:2019

Heizung: Wärmepumpe

Energiewert: 22,2 kWh/(m²*a)

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

 

 

Josef Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0174 1095840

Mail: josef.steiner@sterea-immobilien.de

 

Besichtigung:

Bitte kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontaktformular

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Adresse

 

Stadtbüro Buchloe

Bahnhofstr. 12, 86807 Buchloe

Tel.: 08241 997676-0

 

Öffnungszeiten: unregelmäßig

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Zentrale 08241 997676-0 oder per Email

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