In sonniger Südlage in Türkheim gelegen, Nähe A-96 München-Lindau erwartet Sie diese hochwertige Villa mit Paradiesgarten. Sie residieren umgeben von einer fantastischen Außenanlage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Gehminuten entfernten Zentrum. Dieses gepflegte modernisierte Stadthaus punktet mit seinem großen Platzangebot und eröffnet Ihnen damit viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Zweifamilienhaus oder Privathaus in Kombination mit geräumigem Homeoffice. Das kleinere, südöstliche Haus wurde im Jahr 2015 in Holzständerbauweise als Neubau errichtet. Das größere südwestliche Haus wurde 1985 mit Keller gebaut und 2015 hochwertig saniert. Für beide Häuser gibt es einen gemeinsamen, großzügigen Eingangsbereich. Treten Sie ein in ein besonders Holzhaus mit ca. 133 qm Wohnfläche. Im EG befindet sich ein großer Raum mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen zur Gartenanlage, im Plan als "Wintergarten" bezeichnet, incl. Einbauküche und WC. Die Gartenanlage ist ganz besonders. In diesem Paradies fühlen Sie sich wie im Urlaub. Über die offene Treppe ins 1. OG. Hier befindet sich eine separate Einbauküche, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Badezimmer und der HWR.. Darüber ein Studio unter dem Dach.

Das große Haus mit einer Wohnfläche von ca. 219 qm, die sich auf die 2 Geschosse EG und OG bezieht. Das DG ist noch ausbaufähig. Dieses Haus wurde 2015 aufwendig saniert und erstrahlt in einem neuwertigen Glanz. Über die große Diele erreichen Sie das WC, Büro und den Wohnbereich. Die große Wohnküche in Verbindung mit der Schiebetüre zur Speis in einer idealen Kombination. Zur anderen Seite offen über eine Schiebetür in den Wohn-/Essbereich. Davor liegend die Holzterrase und der große Gartenteich. Im OG, 3 Schlafzimmer, ein Wohnbad mit Wanne, bodenbündige Dusche, Doppelwaschisch, WC Anlage und Bidet, ein Duschbad, AR und der sonnige HWR incl. Balkon. Großzügiger Keller mit Aussentreppe. Alle Wohngeschosse der Häuser werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. In Kombination mit der kompletten Dämmung der Außenfassade, der 3-fach isolierten energieeffizienten Fenster, die komplette Fussbodenheizung ist das Gebäude energetisch gut gerüstet und befindet sich in der Energieklasse A. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, 2 Carport Stellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

.Weitere Ausstattungen: - Massive Holz-Innentüren (großes Haus Birke geölt und kleines Haus Eiche geastet geölt) - Landhausdielen aus Eiche(gebürstet, gehobelt, geölt) - Kaminofen aus Speckstein im Esszimmer - 3 Einbauküchen - Glasfaseranschluss vorhanden. - In sämtlichen Räumen ist LAN-Anschluss in CAT 6 vorhanden, der 19“ Netzverteiler befindet sich im Versorgungsraum. - In den Kellerräumen befindet sich noch zusätzlich eine Dusche und ein separates WC. - In den Räumen ist jeweils ein Lüftungsfenster mit Insektenschutz versehen. - Terrassen- und Balkontüren sind jeweils mit Insektenschutz-Pendeltüren ausgeführt. - Wasserenthärtungsanlage im Anschlussraum - Warmwasser mit einer gesteuerten Zirkulationsleitung - Außenfassade: Hinterlüftete Keramikfassade (keine Malerarbeiten mehr erforderlich) mit elektr. Außenjalousien - Carport aus Stahl und VSG-Verglasung mit integrierter Überdachung für die Außentreppe zum Keller. - Gerätraum im Garten. - Für die Gartenbewässerung ist in einem Hoch Beet ein Hauswasserwerk, sowie ein Elektroverteiler vorhanden. - An der Nord/Ostseite befinden sich eine Einheit aus einer Paket Box, sowie 4 Mülltonnenboxen aus Stahl und Edelstahl.

- Auf der Südseite an der Holz-Terrasse mit Stahlunterkonstruktion sind die jeweiligen Lichtschächte mit begehbaren rutschfestem Glas ausgestattet, somit ist im Keller Tageslicht vorhanden.

Der Markt Türkheim liegt an der BAB A-96 München Lindau und teilt sich die Ausfahrt mit Bad Wörishofen. Über Türkheim-Bahnhof haben Sie beste Bahnverbindungen zum Eisenbahnknotenpunkt Buchloe. Türkheim hat mehrere Kitas, sogar einen Waldkindergarten, ein Gymnasium und Musikschule, ein Freibad, ein Kino, ein 18-Loch-Golfplatz, der fußläufig erreichbar ist. Es findet ein vielseitiges Vereinsleben in Türkheim (von Fußball über Tennis, Eishockey, Volleyball, Turnen, Brauchtumsvereine, Schach, Musik usw.) statt.