Sonnenkönigin
2 Zimmer Traumwohnung, Terrasse und Garten
Die stilvolle 2-Zimmer Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen durch die bodenbündigen Fenster.
Herzstück und gemütlicher Treffpunkt ist der einladende Wohn-/Essraum mit perfekt integriertem Kochbereich, optimal geplantesund ruhiges Schlafzimmer sowie eine schicke, tagesbelichtete Badeoase präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen.
Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten..
Edle Böden, Fußbodenheizung, hochwertige Bad-Ausstattung, Smart-Home, Keller-Abteil, optional Garage oder Stellplatz, kostengünstige Brennwert-Heizung in Verbindung mit Solar sorgen für niedrige Betriebskosten.
Die Nähe zum Zentrum der Kreisstadt Marktoberdorf, zu den Badeseen und in die Berge machen das Wohnen zum wahren Genuss: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind rasch erreicht, mit einem breiten Angebot an gepflegten Rad- und Wanderwegen, Reit- und Wassersportgelegenheiten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Kurze Anfahrt zur Bundesstraße B 12 in Richtung Kempten zur BAB-A 7 sowie Richtung München und Augsburg zur
BAB-A 96.
- innovative und energiesparende Wärmeversorgung über hocheffiziente Gas-Zentralheizung und
solare Brauchwassererwärmung mit intelligenter Steuerung - alle Heizkosten stets im Griff und fit für die EnEV 2016
Energiebedarf 31,6 kWh/(m²*a)
- rutsch- und trittsichere Boden- und Treppenbeläge mit Rutschhemmungswert R9
- Sanitärgegenstände und Accessoires von deutschen Markenherstellern
- Komfort-Lüftungsanlage in allen Wohnungen für permanente, automatische und zugfreie Versorgung
mit frischer Luft, inklusive Pollen- und Ozonfilter mit Wärme-Rückgewinnung
- einbruchhemmende und schalldämmende Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermo-Isolierverglasung in
hochwertigem, anthrazitfarbenen Stahl-Kunststoff- Rahmen
- elektrisch betriebene Rollläden
- Breitband-Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten bei allen IT-Anforderungen, TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse
- aktuelles Rauch-, Brandschutz- und Sicherheitskonzept, das die gesetzlichen Anforderungen weit übertrifft
- Sicherheitssystem mit elektronischer Video-Türsprech-Anlage mit justierbaren Video-Kameras, Monitor
und Türöffnungsfunktionen
- Smart Home von Busch & Jäger
- Exakte Verbrauchskostenmessung per Funk
Fakten
Typ: ETW
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66 m²
Preis: € 268.800,-- €
Garagenpreis: 1 GA und 1 SP 19.800,-- €
Provision: nein
Ausstattung: gehoben
Zustand: Neubau
Terrasse: Terrasse und Garten
Baujahr: 2018
Heizung: Gas-Solar
Energieausweis: BA
Energieverbrauch: 31,6 kWh/m²*a
Energieklasse: A
Ihr Ansprechpartner

Josef Steiner
Tel.: 08241 997676-80
Mobil: 0174 1095840
Mail:
Besichtigung:
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