SEASONS IN THE SUN

Neuwertige Wohnung mit Dachterrasse

Wellnessbereich
Willkommen
Wannenbad
Treppenhaus
Ruhezone
Schlafen
Küche
Frei-Raum
Gäste_WC
Essbereich
Freiluftaerea
Eingangsbereich
Edeldusche
Einblick_Küche
Ausstattung
Draußen
Ausblick Dachterrasse
Ausstattung II
Dachterrasse
Ausstattung III
Blick_in_die_Küche
Treppenhaus
Hof
Gehweg1
Gehweg2
Gehweg
Gartenhäusschen_mit_Garten
Aussenansicht3
Aussenansicht


Seasons in the sun

Wohngenuss pur in Top Lage von Neugablonz, nähe "Neuer Markt": Elegante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche incl. Dach-Terrasse und Balkon, Stellplatzmöglichkeit im Freien oder im Eigentum; ruhiges, entspanntes Leben in einem Haus mit nur 3 Wohnungen. Schöne Ruhelage, nur wenige Schritte entfernt von Wald und Wiesen.

Die traumhafte Wohnung mit neuwertigem Touch im 1. Obergeschoss ist herrlich lichterfüllt und begeistert mit ihrem tollem Raumkonzept: der Koch- und Essbereich ist super luftig gestaltet mit Zugang auf die XL-Balkon-Terrasse. Die elegant gestaltete Einbauküche kann optional dazu erworben werden.
Über eine großzügigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon; die zwei ruhigen Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wellnessbad mit Regenschauer-Dusche und Eckbadewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Bidet, sowie ein extra Gäste-WC.
2014 komplett saniert, top Zustand, optimale Privatsphäre


Zentral in Neugablonz und dennoch ruhig liegt diese ansprechende Eigentumswohnung.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Nach Kaufbeuren "in die Stadt" haben Sie eine sehr gute Busverbindung im innerstädtischen Takt. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der B12 über die Sie nach 30 Minuten Kempten erreichen. In der anderen Richtung geht es nach 10 Minuten auf die A96. Von dort aus in 20 Minuten zum Airport Allgäu (Memmingen) bzw. in 10 Minuten nach Landsberg am Lech. Augsburg erreichen Sie nach 60 km, München nach  80 km.
Kaufbeuren hat eine perfekte, umfangreiche Infrastruktur, Schulen aller Art, Kultur- und Freizeitangebote, sehr gute medizinische Versorgung, ein umfangreiches gastronomisches Angebot u.a. in der historischen Altstadt, Sportanlagen uvm. In nur wenigen Minuten sind Sie aber auch in der freien Natur oder im Erlebnisbad Neugablonz (Freibad).
Bezaubernde Städte, große Metropolen ganz nah und das wunderschöne Ostallgäu direkt vor Ihrer Haustüre!

- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Kunststoffisolierglasfenster
- Koch-Essbereich, sehr geräumig mit Zugang zur Dachterrasse
- Neu gestaltete Dachterrasse (2017)
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Ölzentralheizung
- 2 Kellerräume
- separater Waschraum
- Sanierung des Gebäudes in 2006/2007
- Vollwärmeschutz
- Umbau und Renovierung der Wohnung in 2013/2014

 

Fakten

 

Typ: Wohnung mit Dachterrasse

Etage: 1

Zimmer: 3,5

Wohnfläche:  ca. 108 m²

Preis: € 258.800

Provision: 3,57 % incl. MwSt.

Ausstattung: gehoben

 

Bezugsfrei: nach VB

 

 

Baujahr: 1967

Gebäudesanierung: 2007

Wohnungssanierung: 2014

Heizung: Öl

Energieausweis: VA

Energieverbrauch: 65,42 kWh/m²*a

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

 

 

 

Hülya Steiner

Tel.: 08241 997676-0

Mobil: 0151 11166000

Mail: huelya.steiner@sterea-immobilien.de

 

 

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